Tasse sugli immobili: le nuove
imposte
Cambiano le imposte sugli immobili nelle compravendite
dal 2014, nuove aliquote per imposta di registro, di bollo, ipotecaria e
catastale, le novità sulle altre operazioni immobiliari.
Cambiano le imposte
di registro, di bollo ipotecaria e catastale nelle compravendite: le nuove
tasse sugli immobili previste dal Dl 104/2013 comportano modifiche tributarie a
decorrere dal primo gennaio 2014.
Abitazioni
Imposte variabili
Nelle
compravendite della prima casa ridotta al 2%, ma aumentata al 9% se
l’abitazione è di lusso (A1, A8, A9). Stessa aliquota (9%), resa unica, per
tutte gli altri trasferimenti immobiliari. In nessun caso, comunque, può essere
inferiore ai mille euro. Il decreto esenta dall’imposta di bollo le
compravendite di cui sopra, mentre sostituisce le precedenti imposte ipotecaria
e catastale con una misura fissa di 50 euro.
Imposte fisse
Per tutti gli altri
atti che fino al 31 dicembre 2013 sono soggetti a imposte di registro,
ipotecaria e catastale nella misura fissa di 168 euro, scatta un aumento a 200
euro. Questa disposizione tocca operazioni che riguardano le imprese
(escludendo gli immobili), come i conferimenti nel capitale sociale, gli atti
societari, i contratti di comodato di beni immobili, gli atti costitutivi e
modificativi di Onlus e associazioni, le associazioni temporanee di
impresa.
L‘articolo 26 del Dl modifica l’articolo 10 del Dlgs 23/2011
(Disposizioni in materia di Federalismo Municipale) sui trasferimenti
immobiliari dal primo gennaio 2014. Si eliminano «tutte le esenzioni e le
agevolazioni tributarie, anche se previste in leggi speciali» che riguardano le
compravendite immobiliari. Attenzione: le imposte sulle compravendite valgono
anche per altre operazioni sugli immobili, come il trasferimento di diritti
reali di godimento (compresa la rinuncia), gli espropri, i trasferimenti
coattivi.
fonte: pmi.it
Novembre 2013
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