animali, riscaldamento e quorum: la
riforma del condominio è legge
dopo 70 anni
cambia la legge che determina la gestione della vita condominiale. con
l’approvazione del senato è infatti diventata realtà la riforma del condominio,
la cui versione precedente risaliva addirittura al 1942. ecco le novità che
scatteranno sui temi come la presenza di animali domestici, il riscaldamento e
le decisioni in assemblea
animali domestici
cade qualunque divieto di tenere
animali domestici in casa, una misura che viene incontro ai cambiamenti degli
italiani, che sempre più convivono con cani, gatti o altri nuovi “componenti”
della famiglia
parti comuni
basterà la maggioranza dei 4/5 dei condomini, con
4/5 dei millesimi, per modificare la destinazione d’uso delle parti comuni,
decidendone anche la vendita
riscaldamento
chi vottà staccarsi dal
riscaldamento centralizzato potrà farlo senza chiedere il permesso all’assemblea,
ma dovrà continuare a pagare la manutenzione straordinaria
energie rinnovabili
e videosorveglianza
sarà sufficiente la metà dei millesimi per deliberare
l’installazione di impianti per la produzione di energia eolica, solare o
rinnovabile. stesso quorum per la videosorveglianza
conto corrente di
condominio
la maggior parte dei condomini già ce l’hanno, ma adesso diventa
obbligatorio, per rendere più trasparente ciascuna spesa. dev’essere
consultabile da ogni condomino
morosità e violazioni
le violazioni del
regolamento costeranno 200 euro di multa, che in caso di recidiva arriveranno a
800. contro i morosi l’amministratore potrà intervenire direttamente con
decreto ingiuntivo
amministratore
dovrà esibire alcuni requisiti come: avere il
diploma di maturità, aver frequentato un corso apposito o accendere una polizza
a tutela dei rischi. la nomina di un amministratore è obbligatoria se il
condominio è composto da almeno nove condomini. resterà in carica due anni e
potrà essere licenziato alla scadenza del mandato
bilanci
ciascun condomino
potrà visionarli liberamente
sito web
può deciderne la creazione il 50% dei
millesimi. il sito dovrà essere protetto da password con accesso individuale e
permettere la consultazione di verbali e fatture
fonte: idealista
21-11-2012
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