La vendita
infraquinquennale dell’immobile oggetto dell’agevolazione prima casa da parte
di un coerede “non dichiarante” - cioè diverso da quello in possesso dei
requisiti che hanno consentito a tutti i coeredi di godere delle agevolazioni
fiscali - all’altro coerede non comporta l’applicazione di imposte ulteriori,
né l’applicazione di eventuali sanzioni in quanto i requisiti per beneficiare
delle agevolazioni fiscali, al momento della dichiarazione di successione,
riguardavano il dichiarante.
L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 33
del 15 marzo 2011, ha infatti, chiarito che la rivendita entro cinque anni
dalla successione, da parte di un coerede “non dichiarante” non comporta alcuna
decadenza dai benefici fiscali applicati.
Viceversa, la vendita effettuata dal
coerede dichiarante all’altro prima dei cinque anni produce la decadenza per
intero del beneficio, con recupero dell’imposta e applicazione delle relative
sanzioni in capo al solo dichiarante.
fonte: clubcasa.it
04-11-2011
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