Dal 1º gennaio 2015 per la
registrazione del contratto di locazione e per il pagamento di tasse e tributi
derivanti dall'affitto di una casa è obbligatorio l'utilizzo del modello f24
elide.
E' scaduto infatti il 31 dicembre il periodo "transitorio"
durante il quale i contribuenti potevano scegliere tra il vecchio modello f23 e
il nuovo modulo
modello f24 elide per la locazione
il nuovo modello f24 elide deve
essere utlizzato da tutti i proprietari di immobili per la registrazione del
contratto di affitto, il pagamento di tasse e tributi e il versamento delle
imposte di registro e di bollo ed eventuali sanzioni e interessi.
Lo stesso
modello può essere utilizzato per la tardiva o omessa registrazione del
contratto di locazione
il nuovo modello deve essere
utilizzato da tutti i soggetti, titolari o no di partita iva.
La differenza
risiede solo nella modalità di versamento; i contribuenti con partita iva
possono pagare esclusivamente utilizzando il modello telematico, metre i
secondi possono utilizzare anche il modello cartaceo da presentare presso gli
sportelli bancari o postali abilitati
La modifica più importante tra il
vecchio modello f23 e il nuovo f24 elide è costituita dai nuovi codici tributo.
•
codice 1500 imposta di registro per
prima registrazione
•
codice 1501 registrazione annualità
successive
•
codice 1502 registrazione della
cessione del contratto
•
codice 1503 registrazione della
risoluzione del contratto
•
codice 1504 registrazione delle
proroghe del contratto
•
codice 1505 versamento dell'imposta
di bollo
•
codice 1506 versamento dei tributi
speciali e compensi
•
codice 1507-1508-1509-1510-
versamenti delle sanzioni e interessi maturati in seguito al ravvedimento
operoso
•
codice tributo a135- imposta di
registro avviso di liquidazione dell'imposta irrogazione delle sanzioni
•
codice tributo a136-imposta di bollo
avviso di liquidazione dell'imposta di irrogazione delle sanzioni
•
codice tributo a137-sanzioni avviso
di liquidazione dell'imposta irrogazione delle sanzioni
•
codice tributo a138-interessi avviso
di liquidazione dell'imposta irrogazione delle sanzioni
codice identificativo "63", denominato
"controparte" per permettere la corretta identificazione del modello
"f24 elide" della controparte del contratto
fonte: idealista.it
Gennaio 2015
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