RIPARTIZIONE
FRA LOCATORE E CONDUTTORE
CONCORDATA
TRA CONFEDILIZIA E SUNIA-SICET-UNIAT
REGISTRATA
IL 30 APRILE 2014 A ROMA
(Agenzia
Entrate, Ufficio territoriale Roma 2, n.8455/3)
ASCENSORE
Manutenzione
ordinaria e piccole riparazioni C
Installazione
e manutenzione straordinaria degli impianti L
Adeguamento
alle nuove disposizioni di legge L
Consumi
energia elettrica per forza motrice e illuminazione C
Ispezioni e
collaudi C
AUTOCLAVE
Installazione
e sostituzione integrale dell’impianto o di componenti primari L
(pompa,
serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico ecc.)
Manutenzione
ordinaria C
Imposte e
tasse di impianto L
Forza motrice
C
Ricarico
pressione del serbatoio C
Ispezioni,
collaudi e lettura contatori C
IMPIANTI DI
ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO,
DI
VIDEOSORVEGLIANZA E SPECIALI
Installazione
e sostituzione dell’impianto comune di illuminazione L
Manutenzione
ordinaria dell’impianto comune di illuminazione C
Installazione
e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme L
Manutenzione
ordinaria degli impianti di suoneria e allarme C
Installazione
e sostituzione dei citofoni e videocitofoni L
Manutenzione
ordinaria dei citofoni e videocitofoni C
Installazione
e sostituzione di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili L
Manutenzione
ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili C
Installazione
e sostituzione di impianti di videosorveglianza L
Manutenzione
ordinaria di impianti di videosorveglianza C
IMPIANTI DI
RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO,
PRODUZIONE
ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA,
PRODUZIONE DI
ENERGIA DA FONTI RINNOVABILI
Installazione
e sostituzione degli impianti L
Adeguamento
degli impianti a leggi e regolamenti L
Manutenzione
ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario C
Pulizia
annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale C
Lettura dei
contatori C
Acquisto
combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua C
IMPIANTI
SPORTIVI
Installazione
e manutenzione straordinaria L
Addetti
(bagnini, pulitori, manutentori ordinari ecc.) C
Consumo di
acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale C
per la
manutenzione ordinaria
IMPIANTO
ANTINCENDIO
Installazione
e sostituzione dell’impianto L
Acquisti degli
estintori L
Manutenzione
ordinaria C
Ricarica degli
estintori, ispezioni e collaudi C
IMPIANTO
CENTRALIZZATO DI RICEZIONE RADIOTELEVISIVA E
DI FLUSSI
INFORMATIVI
Installazione,
sostituzione o potenziamento dell’impianto centralizzato L
per la
ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere
di flusso
informativo anche da satellite o via cavo
Manutenzione
ordinaria dell’impianto centralizzato per la ricezione C
radiotelevisiva
e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo
anche da
satellite o via cavo
PARTI COMUNI
Sostituzione
di grondaie, sifoni e colonne di scarico L
Manutenzione
ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico C
Manutenzione
straordinaria di tetti e lastrici solari L
Manutenzione
ordinaria di tetti e lastrici solari C
Manutenzione
straordinaria della rete di fognatura L
Manutenzione
ordinaria della rete di fognatura, compresa la disostruzione C
dei condotti e
pozzetti
Sostituzione
di marmi, corrimano, ringhiere L
Manutenzione
ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni C
Consumo di
acqua ed energia elettrica per le parti comuni C
Installazione
e sostituzione di serrature L
Manutenzione
delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati C
Installazione
di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, L
armadietti per
contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo
Manutenzione
ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli C
segnalatori,
bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide
e altro
materiale di arredo
Tassa
occupazione suolo pubblico per passo carrabile C
Tassa
occupazione suolo pubblico per lavori condominiali L
PARTI INTERNE
ALL’APPARTAMENTO LOCATO
Sostituzione
integrale di pavimenti e rivestimenti L
Manutenzione
ordinaria di pavimenti e rivestimenti C
Manutenzione
ordinaria di infissi, serrande e dell’impianto sanitario C
Rifacimento di
chiavi e serrature C
Tinteggiatura
di pareti C
Sostituzione
di vetri C
Manutenzione
ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità, dei cavi, C
degli impianti
citofonico, videocitofonico e degli impianti individuali di videosorveglianza,
per la
ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso
informativo
anche da satellite o via cavo
Verniciatura
di opere in legno e metallo C
Manutenzione
ordinaria dell’impianto di riscaldamento e condizionamento C
Manutenzione
straordinaria dell’impianto di riscaldamento e condizionamento L
PORTIERATO
Trattamento
economico del portiere e del sostituto, compresi contributi L 10% C 90%
previdenziali
e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima,
premi, ferie e
indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.
Materiale per
le pulizie C
Indennità
sostitutiva alloggio portiere prevista nel c.c.n.l. L10% C90%
Manutenzione
ordinaria della guardiola L10% C90%
Manutenzione
straordinaria della guardiola L
PULIZIA
Spese per l’assunzione
dell’addetto L
Trattamento
economico dell’addetto, compresi contributi previdenziali C
e
assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi,
ferie e
indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.
Spese per il
conferimento dell’appalto a ditta L
Spese per le
pulizie appaltate a ditta C
Materiale per
le pulizie C
Acquisto e
sostituzione macchinari per la pulizia L
Manutenzione
ordinaria dei macchinari per la pulizia C
Derattizzazione
e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie C
Disinfestazione
di bidoni e contenitori di rifiuti C
Tassa rifiuti
o tariffa sostitutiva C
Acquisto di
bidoni, trespoli e contenitori L
Sacchi per la
preraccolta dei rifiuti C
SGOMBERO NEVE
Spese relative
al servizio, compresi i materiali d’uso C
PER LE VOCI
NON PREVISTE DALLA PRESENTE TABELLA
SI RINVIA ALLE
NORME DI LEGGE E AGLI USI LOCALI
LEGENDA
L = locatore
C = conduttore
Fonte: web
18-10-2014
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