Quando si decide di vendere casa sono tante le cose a cui
pensare, a cominciare dai documenti necessari. Vediamo, dunque, qual è la
documentazione che bisogna possedere prima di stipulare il rogito notarile.
il venditore deve munirsi di una serie di documenti che vanno
consegnati all’agente immobiliare ed al notaio affinché questi possano
predisporre la vendita dell’immobile:
- Copia dell’atto di provenienza dell’immobile.
- Documentazione catastale e ipotecaria.
- A seconda dei casi, copia della licenza o della concessione
edilizia o del permesso di costruire iniziale se la costruzione è successiva al
primo settembre 1967.
- Planimetria catastale aggiornata
- Nel caso in cui l’immobile nel corso degli anni sia stato
sottoposto a modifiche catastali, urbanistiche o edilizie è necessario
raccogliere tutta la documentazione relativa: precedenti schede catastali,
eventuali copie delle concessioni edilizie o dei permessi di costruire, copie
delle domande di concessione o di permesso in sanatoria e copie delle denunce
di inizio e di fine attività.
- Certificato di agibilità/abitabilità (relativo alle condizioni
di sicurezza, igiene e salubrità di un immobile).
- Attestato di prestazione energetica (APE).
- Se vi sono terreni di superficie maggiore di 5mila metri
quadri, certificato di destinazione urbanistica.
- Quando l’immobile si trova in condominio, copia del
regolamento condominiale ed ultimo verbale di assemblea con relativo riparto.
- Se l’immobile è locato, copia del contratto di locazione.
- documenti personali, carta di identità e codice fiscale.
- atto per sunto di matrimonio o stato civile, a seconda se si è
contratto matrimonio o si è single.
- certificato CCIAA (per le società)
fonte: sobimnews
12-09-2016
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