Secondo
quanto rileva Confedilizia le
imposte statali e locali sugli affitti di negozi e uffici erodono l’80% del
canone di locazione, una percentuale che arriva al 100% se si tengono in
considerazione anche le spese, di manutenzione e assicurative, a cui deve far
fronte il proprietario.
La
richiesta di Confedilizia è quella di inserire nel ddl concorrenza una norma ad
hoc per "liberare" le piccole e medie attività artigianali e
commerciali dei giovani under 35 anni dal "peso della legge sull'equo
canone". Il livello "spropositato" di tassazione, ha
sottolineato l'associazione dei proprietari in audizione sul disegno di legge,
"è dovuto, a livello locale, all'introduzione dell'Imu e della Tasi, e, a
livello statale - non essendo applicabile la cedolare secca - a una imposizione
Irpef che di fatto colpisce persino le spese, essendo queste considerate - come
deduzione fiscale - nella irrisoria misura forfettaria del 5% a partire dal
2013 (rispetto alla quota del 15%, frutto di una precedente diminuzione
dell'originaria misura del 25%)". La legge annuale per il mercato e la
concorrenza, ha evidenziato quindi Confedilizia, "ha lo scopo di rimuovere
gli ostacoli regolatori, di carattere normativo o amministrativo, all'apertura
dei mercati, di promuovere lo sviluppo della concorrenza e di garantire la
tutela dei consumatori". Tali, "fondamentali" propositi devono
dunque "spingere Parlamento e Governo ad intervenire nuovamente sulla
materia delle locazioni ad uso diverso dall'abitativo, liberando interamente il
settore da una normativa che non ha alcuna ragione di esistere in un'economia
moderna". Confedilizia chiede per questo di valutare la possibilità di
introdurre una disposizione che estenda le possibilità di deroga previste dal
decreto-legge "Sblocca Italia" all'equo canone, in via sperimentale
per un quadriennio, ai contratti stipulati a decorrere dal 2016 da parte di
giovani che intendano procedere all'apertura di nuove attività economiche
(commerciali, artigianali ecc.).
Fonte:
web
25-07-2016
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