Con
164 voti favorevoli, 116 contrari e 2 astenuti, il Senato ha approvato il
maxiemendamento sostitutivo della legge di stabilità su cui il governo aveva
posto la fiducia e che ora passerà all'esame della Camera. Vediamo quali sono
le novità introdotte dal testo in materia di tasse sulla casa, bonus
mobili, ristrutturazioni e affitti in nero.
• Canone concordato
agevolazioni Imu - I proprietari che affittano il proprio immobile a
canone concordato potranno usufruire di un'agevolazione fiscale imu, con uno
sconto del 25%.
• Esenzioni Tasi - Saranno
esenti dal pagamento delle tasse le case concesse in comodato d'uso ai figli,
un parente disabile, all'ex coniuge e le residenze, anche di cooperativa a
proprietà indivisa - per gli studenti universitari. Esenti anche gli immobili
delle forze armate, delle forze di polizia e del personale dei vigili del
fuoco.
• Alloggi sociali - Non
pagheranno la Tasi gli alloggi sociali, comprese le cooperative a proprietà
indivisa.
• Nuove regole affitti in
nero - Nuova stretta per gli affitti in nero. E` prevista la nullità di ogni
accordo non scritto e la nullità di ogni patto che preveda un canone superiore
a quello risultante dal contratto scritto e opportunatamente registrato
• Bonus mobili giovani coppie
- Viene raddoppiato il bonus mobili (da 8000 a 16.000 euro) per le giovani
coppie, anche di fatto, che acquistano la prima casa, in cui almeno uno dei due
componenti non abbia superato i 35 anni. Il nucleo deve essersi costituito da
almeno tre anni e la condizione non è quella di una ristrutturazione edilizia
(come nel caso del bonus mobili normale), ma l'aver acquistato un immobile da
adibire ad abitazione principale. La detrazione va ripartita tra gli aventi
diritto in dieci quote annuali di pari importo, per le spese sostenute nel
2016.
• Bonus ristrutturazioni e
risparmio energetico - Sono prorogate al 31 dicembre 2016 la detrazione al 50%
per le ristrutturazioni e per l'acquisto di mobili e la detrazione al 65% per
la riqualificazione energetica degli edifici, incluse le parti comuni degli
edifici condominiali.
• La proroga al 31 dicembre
2016 comprende anche la detrazioni del 65% per l'adozione di misure
antisismiche nelle zone individuate dall'ordinanza del Presidente del Consiglio
dei ministri. Il bonus energia è esteso anche agli IACP, per gli interventi
realizzati su immobili di loro proprietà adibiti ad edilizia residenziale
pubblica.
Agevolazioni
prima casa legge di stabilità - Più facile cambiare la prima casa senza perdere
le agevolazioni. Chi infatti decidere di cambiare la prima abitazione potrà
farlo senza perdere i benefici anche se in possesso del vecchio immobile,
sempre e quando alieni quest'ultimo entro un anno
Fonte:
idealista.it
24-11-2015
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