Registrazione contratto di locazione, modello F24 elide

Dal 1º gennaio 2015 per la registrazione del contratto di locazione e per il pagamento di tasse e tributi derivanti dall'affitto di una casa è obbligatorio l'utilizzo del modello f24 elide. 

E' scaduto infatti il 31 dicembre il periodo "transitorio" durante il quale i contribuenti potevano scegliere tra il vecchio modello f23 e il nuovo modulo

modello f24 elide per la locazione

il nuovo modello f24 elide deve essere utlizzato da tutti i proprietari di immobili per la registrazione del contratto di affitto, il pagamento di tasse e tributi e il versamento delle imposte di registro e di bollo ed eventuali sanzioni e interessi. 

Lo stesso modello può essere utilizzato per la tardiva o omessa registrazione del contratto di locazione

il nuovo modello deve essere utilizzato da tutti i soggetti, titolari o no di partita iva. 

La differenza risiede solo nella modalità di versamento; i contribuenti con partita iva possono pagare esclusivamente utilizzando il modello telematico, metre i secondi possono utilizzare anche il modello cartaceo da presentare presso gli sportelli bancari o postali abilitati

La modifica più importante tra il vecchio modello f23 e il nuovo f24 elide è costituita dai nuovi codici tributo. 

•   codice 1500 imposta di registro per prima registrazione

•   codice 1501 registrazione annualità successive

•   codice 1502 registrazione della cessione del contratto

•   codice 1503 registrazione della risoluzione del contratto

•   codice 1504 registrazione delle proroghe del contratto

•   codice 1505 versamento dell'imposta di bollo

•   codice 1506 versamento dei tributi speciali e compensi

•   codice 1507-1508-1509-1510- versamenti delle sanzioni e interessi maturati in seguito al ravvedimento operoso

•   codice tributo a135- imposta di registro avviso di liquidazione dell'imposta irrogazione delle sanzioni

•   codice tributo a136-imposta di bollo avviso di liquidazione dell'imposta di irrogazione delle sanzioni

•   codice tributo a137-sanzioni avviso di liquidazione dell'imposta irrogazione delle sanzioni

•   codice tributo a138-interessi avviso di liquidazione dell'imposta irrogazione delle sanzioni

codice identificativo "63", denominato "controparte" per permettere la corretta identificazione del modello "f24 elide" della controparte del contratto

fonte: idealista.it

Gennaio 2015

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