Atto Pignoramento
Immobiliare
Il pignoramento di un immobile è
l’atto attraverso cui ha inizio l’espropriazione forzata.
La casa pignorata,
pur restando di proprietà ed a volte anche nel possesso del debitore, viene
sottratta alla disponibilità del proprietario .
Il pignoramento può essere
richiesto, per esempio, da una banca perché il pagamento di una o più rate del
mutuo concesso non sono state saldate oppure dall’agenzia delle entrate per un
mancato pagamento delle tasse.
L’immobile pignorato, salvo il fatto che il
debitore riesca a risolvere tutti i debiti, è destinato ad essere venduto
all’asta.
In alcuni casi anche gli immobili colpiti da pignoramento possono
essere venduti prima di giungere all’asta.
Attenzione però perché tra le
formalità pregiudizievoli che possono colpire un immobile, il pignoramento è
probabilmente una delle più difficili da risolvere e non da meno, bisogna
trattare NON col proprietario ma con i suoi creditori.
In questi casi la cosa
assolutamente da non fare mai è dare in mano al proprietario pignorato soldi di
caparra.
È molto importante che chi si appresta a formulare proposte di
acquisto o a sottoscrivere un preliminare di compravendita si accerti
preventivamente dell’eventuale esistenza di uno o più pignoramenti che
potrebbero gravare sulla casa e del relativo debito che incombe
sull’immobile.
Fonte: clickcase.it
Febbraio 2012
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