La
legge di Stabilità 2016 ha apportato una serie di modifiche per ciò che
concerne le tasse sulla casa. A partire da quest'anno, è abolita
la Tasi sugli immobili utilizzati dal proprietario come
prima casa, l'Imu agricola e l'Imu sui macchinari imbullonati. Ma l'abolizione
non riguarda tutta la platea dei potenziali interessati
Dal
2016 non si paga la Tasi sulle case utilizzate dal proprietario come prima
casa, secondo la definizione contenuta nel decreto Salva-Italia. Si tratta
dell'immobilie nel quale il proprietario e il suo nucleo familiare vivono
abitualmente e risiedono anagraficamente. Se i componenti del nucleo familiare
risiedono in case diverse nello stesso Comune, solo una avrà l'esenzione, se
sono in Comuni diversi, entrambi avranno l'esenzione. La casa deve essere
iscritta come un'unica unità immobiliare
Esenti
dal pagamento della Tasi 2016 anche le pertinenze dell'abitazione principale,
sempre nei limiti fissati dal 2012. Vengono considerate pertinenze i box auto
(categoria catastale C/6), le tettoie e i magazzini (C/7), locali di sgombero e
cantine (C/2), ma solo una pertinenza per ciascuna categoria catastale.
L'esenzione
ovviamente non vale per le case di lusso, che continueranno a pagare l'Imu
e la Tasi 2016. Le categorie catastali A1, A8 e A9 (ovvero case signorili,
ville e castelli) continueranno a pagare l'Imu 2016, ma con un'aliquota
agevolata al 4 per mille e una detrazione di 200 euro.
La
Legge di Stabilità prevede l'abolizione della Tasi 2016 anche per gli inquilini
che hanno scelto l'unità immobiliare come abitazione principale. Continueranno
a pagarla gli studenti fuorisede o chi si sposta per lavoro senza spostare però
la propria residenza. La quota abolita agli inquilini non si sposterà sui
proprietari che continueranno a pagare una quota tra il 70 e il 90%.
Esenzione
anche per le tasse sulla casa per i proprietari di abitazioni date in comodato
d’uso ai figli o ai genitori. Il proprietario, però, non deve possedere un
altro immobile ad uso abitativo in Italia e nell'anno precedente deve aver
abitato nella casa che vuole cedere al parente in linea retta entro il primo
grado.
I
separati e i divorziati la cui casa coniugale è stata assegnata all’ex da una
sentenza di separazione o per annullamento, scioglimento o cessazione degli
effetti civili del matrimonio non dovranno pagare la Tasi. Niente tasse sulla
prima casa per i separati che lasciano l'abitazione all’ex coniuge.
Da
quest'anno entra in vigore l'esenzione dell'Imu per i terreni agricoli
2016 per i coltivatori diretti e per gli imprenditori agricoli. La legge di
Stabilità per il 2016 cancella la classificazione dell'Istat introdotta meno di
un anno fa tra terreni montani, parzialmente montani o di pianura e rintroduce
la vecchia classificazione dei terreni agricoli
A
partire dal primo gennaio 2016 le imprese possono escludere i macchinari
imbullonati dal calcolo della rendita e quindi dalla base imponibile fiscale
per il pagamento dell'Imu
Gli
immobili invenduti delle imprese costruttrici continueranno a pagare l'Imu, ma
con un'aliquota agevola dell'1 per mille.
Nella
legge di stabilità 2016 sono previste anche agevolazioni per le case date
in affitto a canone concordato, che usufruiranno di una riduzione Imu del
25%.
Fonte: web
04-06-2016