C’è ancora l’Ecobonus, ovvero la detrazione fiscale spettante a
chi intraprenda lavori di riqualificazione energetica, che ammonta al 70/75%
per i condomini (detrazione da spalmarsi su 10 anni ed estesa fino al 2021) e
al 65% per le singole case, provvedimento esteso fino alla fine del prossimo
anno. Bonus che quindi incentiva alla stipula di mutui e finanziamenti per dare
liquidità a questi tipi di progetti.
Anche il bonus per le ristrutturazioni è stato prorogato fino al
2017, e consiste in una detrazione del 50% delle spese. A questo si aggiunge
come ormai da qualche anno il bonus mobili, per l’acquisto di arredamento e
piccoli elettrodomestici, anche questo detraibile al 50% da distribuire in
dieci anni.
Per chi debba adibire un immobile ad albergo, esiste anche un bonus
alberghi, esteso fino al 2018, che dà la possibilità di detrarre il 65% delle
spese in dieci anni.
Ricordiamo poi il bonus per l’adeguamento antisismico delle
abitazioni, con detrazioni, a seconda delle zone, del 50-70-80% per le case e
del 50-75-80% per i condomini. Questo bonus consiste in una detrazione del 50%,
che sarà possibile richiedere fino alla fine di dicembre del 2021.
Confermato anche il Fondo di garanzia per la prima casa,
prorogato anch’esso a tutto il 2017, e le agevolazioni per i mutui destinate
agli under 35, sia giovani coppie che single con contratti atipici, che
usufruiranno di una garanzia statale del 50% presso le banche aderenti al
progetto. Tale garanzia riguarderà però solo la quota capitale (non gli
interessi) del prestito sottoscritto per l’acquisto dell’abitazione principale,
purché il suo valore non superi i 250 mila euro e non rientri nelle categorie
“di lusso” A8, A9 e A1.
Per chiunque chieda un mutuo per comprare o ristrutturare la
prima casa ci sono inoltre agevolazioni Irpef, che consistono, per il 2016,
nella consueta detrazione degli interessi passivi e degli oneri accessori
relativi alla quota interessi (non capitale) dei finanziamenti, per un massimo
di 4 mila euro.
Non è stata invece confermata, tra le agevolazioni fiscali
legate alle abitazioni, la misura che permette di detrarre dall’Irpef il 50%
dell’Iva all’acquisto di un immobile di classe energetica A o B direttamente
dall’impresa costruttrice.
Fonte: web
30-12-2016
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