Il passaggio parlamentare della legge di Stabilità sta
riservando piacevoli sorprese ai proprietari di casa. Dopo l'esenzione per gli ex
coniugi e per chi dà la casa in comodato d'uso ai figli, arrivano anche novità
per quanto riguarda i benefici per l'acquisto della prima casa. Chi infatti
decide di cambiare la prima abitazione potrà farlo senza perdere le
agevolazioni anche se è in possesso del vecchio immobile, sempre e quando
alieni quest'ultimo entro un anno.
La
nuova legge di stabilità che ha avuto il sí del
Senato e che a giorni dovrà arrivare alla Camera prevede infatti che sarà più
facile cambiare la prima casa per chi l'ha acquistata con il bonus fiscale
senza perderlo a causa del trasferimento. L'acquirente potrà comprare un nuovo
immobile con le agevolazioni tributarie anche se è ancora in possesso del
vecchio, purché questo sia alienato entro un anno.
Chi acquista un'abitazione che ha la caratteristiche di prima
casa può oggi usufruire di un'aliquota agevolata del 2% per l'imposta di
registro e di imposte ipotecarie fisse. Con la nuova normativa chi è già
in possesso di un'abitazione acquistata con i benefici fiscali potrà
acquistarne una nuova senza dover restituire i soldi allo Stato nel caso di
acquisto di una seconda case purché la prima sia venduta o ceduta anche a
titolo non oneroso entro un anno.
Naturalmente per usufruire delle agevolazioni il compratore
dovrà rispettare le altre condizioni previste. In particolare:
Il contribuente dovrà spostare entro
18 mesi la residenza nel comune in cui si trova l'immobile acquistato con le
agevolazioni prima casa.
l’abitazione acquistata in precedenza con l’agevolazione sia
«alienata» (dunque ceduta anche a titolo non oneroso) entro un anno dalla data
dell’atto del nuovo acquisto; la mancata realizzazione di questa condizione
comporta la decadenza dell’agevolazione e l’obbligo di pagare la differenza
d’imposta e la sanzione del 30%.
Fonte: idealista.it
23-11-2015
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