Chi
ha sostenuto a vario titolo delle spese per la casa (dalla ristrutturazione
alla locazione) ha diritto a scaricare parte delle somme investite. ecco quali
sono le spese relazionate alla propria dimora detraibili o deducibili dal 730
prima
di tutto bisogna distinguere tra spese detraibili, che vengono utilizzate per
diminuire l'imposta da pagare, e spese deducibili, che invece riducono il
reddito complessivo su cui calcolare l'imposta dovuta
• deduzione immobili da
locare - è una novità della dichiarazione dei redditi di quest'anno. chiunque
acquisti da privato un immobile da dare in affitto ha diritto a una deduzione
delle spese sostenute (pari al 20% del prezzo di acquisto risultante dall'atto
di compravendita).
• detrazioni del 19%
interessi passivi mutui - devono essere indicati gli importi degli interessi
passivi, degli oneri accessori e delle quote di rivalutazioni pagati nel 2014
per i mutui, indipendentemente dalla scadenza della rata. se si tratta di un
mutuo ipotecario con contributi concessi dallo stato, deve essere portato a
detrazione la parte di interessi che rimangano effettivamente a carico del
contribuente
• detrazioni spese sostenute
a vario titolo e da vari soggetti per i canoni di locazione
• detrazioni ristrutturazione
edilizia - confermata anche per quest'anno la detrazione del 50% per gli
interventi di ristrutturazione edilizia e di messa in sicurezza del patrimonio
edilizio
• detrazioni per l'acquisto
di mobili e di elettrodomestici- indipendentemente dall'ammontare speso per i
lavori di ristrutturazione, è possibile detrarre il 50% delle spese sostenute
per l'acquisto di grandi elettrodomestici e di mobili per un tetto di spesa di
10.000 euro, spalmabili in 10 anni.
• detrazioni riqualificazione
energetica - chi esegue lavori di riqualificazione energetica ha diritto a una
detrazione del 65% sulle spese sostenute. da quest'anno decade l'obbligo di
inviare al fisco la comunicazione per i lavori che proseguono per più periodi
d'imposta, con riferimento alle spese sostenute nel 2014 in relazioni ai lavori
che proseguiranno nel 2015
cedolare
secca - chi opta per il regime alternativo della cedolare secca per dare in
locazione immobili a canone concordato può usufruire, dal 2014 al 2017, di un'aliquota
agevolata del 10% (anziché del 15%)
Fonte: idealista.it
17-04-2015
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